Для грунтов подвергающихся сезонным деформациям, связанным с замораживанием и оттаиванием влаги в почве, была придумана технология плавающего или плитного фундамента.
Строительство на подверженных просадке и вспучиванию грунтах при неправильной закладке фундамента может привести к критическим последствиям, вплоть до частичного разрушения здания. Бывают разные проблемные грунты: песчаные, состоящие из разных типов почвы, оседающих неравномерно, и подтапливаемые высоко стоящими грунтовыми водами. Как правило, все они подвергаются сезонным деформациям, связанным с замораживанием и оттаиванием содержащейся в почве влаги. Для борьбы с этими проблемами была придумана технология плавающего или плитного фундамента.
В зависимости от глубины залегания и высоты цокольного этажа различают заглублённый и незаглубленный плитные фундаменты. Для заглублённых требуется котлован, глубины равной высоте этажа за вычетом его надземной части и высоты основной несущей плиты фундамента, которая вместе с основанием составляет 50-70 см. Иными словами, если высота цокольного этажа у вас запланирована 210 см, и при этом его стены на треть поднимаются выше уровня земли, необходим котлован глубиной 200-220 см.
Грунт в котловане выравнивается, поверх него насыпается подушка из щебня высотой 10-20 см, устанавливается арматура, которая представляет собой сетку металлических прутов толщиной не менее 12-16 мм, и всё это заливается первым слоем бетона высотой 20-25 см. На подготовленную таким образом основу укладывается гидроизоляция. Её делают из толстого полиэтилена или винила, который укладывают в два слоя. Теперь, даже если дом построен на грунтовых водах, подтопления ему не страшны, сырости в подвале не будет.
По периметру дома и подо всеми внутренними несущими стенами сооружается с помощью опалубки ленточный фундамент. Поверх гидроизоляции заливается второй, защитный слой бетона 10-15 см, и поверхность будущего пола выравнивается с помощью цементно-песчаной стяжки. Завершающим этапом будет устройство гидроизоляции между фундаментом и перекрытиями цоколя, укладка перекрытий, и фактически можно приступать к дальнейшим строительным работам.
В целях экономии строительных материалов и трудовых ресурсов при строительстве нового дома используют не сплошное бетонное основание, а решетчатую плиту, которая может быть изготовлена прямо на месте аналогично ленточному фундаменту, но под всей площадью дома с небольшими разрывами. Если грунт помимо сил вспучивания подвержен ещё и боковым перемещениям, имеет смысл перед заливкой вырыть в котловане неглубокие, 20-30 см траншеи, которые впоследствии будут выполнять роль рёбер жёсткости (или свай), обеспечивая ещё большую надёжность фундамента и всего здания.
Примерно по той же технологии изготавливается и незаглублённый плитный фундамент. Различие заключается в глубине котлована, которая уменьшается до высоты основания, а цокольный этаж или подвал при этом отсутствуют. Использование незаглублённого фундамента оправдано на почвах с очень высоко стоящими грунтовыми водами, при строительстве на вечной мерзлоте или просто очень глубоко промерзающих почвах. Так как глубина промерзания в этом случае ниже глубины подошвы фундамента, дому требуется дополнительное утепление снизу. Оно выполняется довольно просто и позволяет существенно сэкономить материалы.
Подушка и первый слой бетона заливаются по технологии, аналогичной описанной выше, а на виниловую гидроизоляцию по всей площади укладываются листы пенопласта. Они накрываются металлической сеткой, которая одновременно выполняет роль арматуры и равномерно распределяет нагрузки. Далее заливается защитный слой бетона, и полы выравниваются с помощью стяжки. В регионах с суровым климатом пенопластом утепляется не только вся площадь, но и боковые части фундамента. Для защиты от ультрафиолета и повреждений пенопласт укрывается виниловой плёнкой.
Плитный фундамент — это наиболее затратная технология, но она вполне оправдывает себя, надёжно защищая новый дом, построенный на слабой почве.